Меню
Центр или окраина. В каких районах Ташкента выбирать жилье? Мнение эксперта
16 августа 2024
Центр или окраина. В каких районах Ташкента выбирать жилье? Мнение эксперта
Выбор района для проживания в Ташкенте имеет большое значение, так как это влияет на качество жизни, транспортную доступность, расходы. Потенциальные арендаторы и собственники учитывают разные факторы, на основании которых подбирают подходящий вариант для локации.

Центр города – не всегда приемлемое решение для приобретения квартиры или дома из-за завышенных цен. Намного важнее шаговая доступность метро и главных объектов инфраструктуры. Можно снять или купить квартиру в Ташкенте значительно дешевле в отдаленном районе и иметь необходимый комфорт для проживания и досуга.

На что обратить внимание

Ташкент разделен на 12 районов, каждый из которых имеет свои уникальные черты, достоинства и недостатки. При поиске жилья важно их учитывать, чтобы найти оптимальный вариант.

Особенности районов Ташкента:

  • Мирзо-Улугбекский и Мирабадский. Являются центральными и славятся обилием развлечений, кафе, ресторанов, развитой инфраструктурой. В районах расположены ведущие вузы, включая Национальный университет Узбекистана. Зато аренда квартир для семьи обходится почти в два раза дороже по сравнению с предложениями на окраине.
  • Шайхантахурский. Один из старейших районов в городе, где сосредоточены историко-культурные достопримечательности. Это тихий, зеленый уголок с узкими улицами и старой частной застройкой – махалля.
  • Яккасарайский. Входит также в центральную часть. Отличается чистотой, безопасностью и дорогими домами частного сектора, а также стремительным развитием.
  • Юнусабадский. Во много раз конкурирует с центральными районами. Известен телебашней, Международным бизнес-центром, аквапарком, Японским садом. Это относительно тихая спальная зона с новой и старой частной застройкой.
  • Административные единицы, примыкающие к центру. Речь идет о Шайхантахурском, Яшнабадском и Чиланзарском районах. Здесь есть несколько крупных торговых центров. Однако в Шайхантахурском районе не всегда есть доступное свободное жилье. В Яшнабадском развита инфраструктура и много строящихся ЖК. Чиланзарский район самый большой по площади. В нем много зелени, парков и чистый воздух.
  • Алмазарский, Бектемирский и Учтепинский. Известны как тихие, малоэтажные и благоустроенные. В них преимущественно частные и небольшие многоквартирные дома, много зелени, парков. Инфраструктура развита не на таком уровне, как в центральных районах, однако здесь самая дешевая продажа квартир в Ташкенте.
  • Особняком выделяются Сергелийский и молодой Янгихаётский районы. Это рабочая окраина столицы.

Все районы города отличаются безопасностью, большим или меньшим комфортом проживания. В некоторых из них, особенно в центре, чаще встречается русский язык, что упрощает коммуникацию.

Выбираем жилье

При планировании переезда в Ташкент или поиске нового жилья в столице рекомендуется исходить из собственных предпочтений и специфики районов города.

Обращать внимание следует на следующие критерии:

1. Приоритеты. Если важна развитая инфраструктура, стоит рассмотреть центральные Мирзо-Улугбекский или Шайхантахурский районы. Для любителей тихих, зеленых уголков лучше подходят Учтепинский и Юнусабадский.

2. Транспортная доступность. Некоторые проспекты и улицы страдают от пробок. Из отдаленного Сергелийского района, где есть пять станций метро, можно доехать за 10-15 минут до центра.

3. Цены. Некоторые однокомнатные квартиры на вторичном рынке в центре обычно стоят дороже больших частных домов на окраине. Относительно дешевая недвижимость находится в Сергелийском, Алмазарском, Учтепинском, Бектемирском районах.

4. Инфраструктура и сервис. Школы, магазины, поликлиники и другие объекты более доступны в центре или около новых застроек.

5. Экология и благоустройство. Зеленый и чистый – Яккасарайский район. По благоустройству выделяется Мирабадский.

Выбор жилья в Ташкенте совмещает личные предпочтения с объективными характеристиками районов города, предлагающих дорогие или дешевые квартиры. Это помогает обеспечить комфортное последующее проживание в столице Узбекистана.

Список статей